- 拆迁确权与房屋确权的区别
- 一、事件背景农村拆迁,拆迁办在安置房未建好的情况下,催促户主搬东西拆迁办是否有相应的责任
- 什么是棚户区，拆迁跟棚户区我为什么区别，农村也是棚户区吗
- 如果自己家要面临拆迁了，需要注意什么
拆迁确权与房屋确权的区别
房产确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据《》的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。
由此可知未确权就没有对土地权属的来源、权属性质确认！
下面就是房屋确权的解答，希望能够解除你的疑问
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一、事件背景农村拆迁,拆迁办在安置房未建好的情况下,催促户主搬东西拆迁办是否有相应的责任
按你说的这个情况看不出跟拆迁办那边有什么直接的联系。
什么是棚户区，拆迁跟棚户区我为什么区别，农村也是棚户区吗
1、生活水平的区别棚户区:城乡接合部，尤其是远郊区，由于实际地价低，当地户籍居民投资少，出租屋更为简陋，楼房很少，常常就是棚户，由此在一些大城市的“城乡接合部”往往形成一条“棚户地带”。同为租户，与“城中村”的租户相比，这里的“外地”租户居住条件更差。我国目前农村环境问题日趋严重，农村居民的生产、生活安全受到了很大威胁。这些问题突出地表现为：(1)生态环境破坏严重。由于受自然和人为两方面因素的影响，农村当地局部生态平衡遭破坏，进而在整体区域范围内造成生态功能失调，生态调节作用减小，各类自然灾害频发。(2)农业污染加剧。在农业生产过程中，由于不合理使用农药、化肥、地膜等化学投入，造成严重的地面污染，不仅导致农作物减产、农产品品质下降，而且对土壤、水、生物、大气和人体健康造成严重危害。同时，规模化畜禽养殖业的废弃物对农村环境的污染也越来越严重，极大地影响农村居民的日常生活。(3)居民生活污染严重。随着农村居民生活水平的提高和生活的转变，农村生活污染由分散走向集中，各种问题日渐严重。主要表现在：农村生活垃圾数量增多，而且几乎全部露天堆放，没有进行有效处理.2、背景的区别截至2012年9月，有超过1200万户城镇低收入和少量中等偏下收入家庭居住在棚户区中。此外，各地还有不少“城中村”、城镇危旧房。棚户区房屋破旧拥挤，厨卫设施不全，有的甚至存在安全隐患。1950年后规定，不论其是否组织成自治单位，凡人口在2500人以下或人口在每平方英里 1500人以下的地区及城市郊区都算作农村。欧洲各国一般以居住地在2000人以下者为农村。 在没有直接规定“农村”这一统计指标的口径，仅规定了“市镇总人口”和“乡村总人口”这两个人口统计指标。
如果自己家要面临拆迁了，需要注意什么
我是长期从事拆迁评估工作的，对于你提出的问题，结合我的实际经验，谈几个我的小建议，希望对你有所帮助。你要注意《拆迁安置补偿方案》，结合自己家实际情况，看自己能获得的补偿都有什么。比如：安置（置换、货币补偿、两者结合），如果置换的话，比例是多少？货币补偿的话，标准是多少？搬迁费（应该包括搬出、搬到楼上一来一回的费用）、安置费（即你从搬出到搬到回迁房期间的租房费用，一般是：房屋建筑面积*每平米补助*期数），这三项费用是国家规定必须要给出的。你可以看看国有土地上房屋征收与补偿条例，结合本省、本市的相关条例。奖励措施，开发主体为了促进搬迁，一般都会制定奖励措施，即在一定时段内配合搬迁的给与奖励，拆迁公告日期，你要特别注意这个日期，这是一个基准日，是部门做出的对你们所在地区做出征收决定的日期（要注意文件的有效性，即尾章是谁盖的），在这个日期之后，开发主体有权利对抢栽、抢建等损害集体利益的行为不予补偿。不同地区、不同的开发主体，补偿千差万别，在条件允许的情况下，不做第一批，也不要做最后一户，在态度上配合拆迁，但是在合法的情况下，争取自己最大的利益。拆迁是一个漫长的过程，有好多事情都是可以和、开发商谈的。如果真的确定自己家要拆迁了，多留意一些相关的信息，去专业的律所做下法律咨询，要比听信那些村里的小道消息靠谱的多。希望我的回答对你有所帮助。
